|
Lönbladsgatan 1 B, lägenhet nr 0027, 291 33 KRISTIANSTAD
FÖRSÄLJS GENOM OFFENTLIG AUKTION 31 juli 2023 KL. 10.00
hos Centrumadvokaterna Syd AB, Storgatan 38, 295 31 BROMÖLLA.
Lägenheten säljs genom offentlig auktion enl. samäganderättslagen av god man advokat Mathias Möller (Centrumadvokaterna syd AB).
God man har inte kunnat bereda sig tillträde till lägenheten då det finns en befintlig hyresgäst som ej medverkat till detta. Lägenhetens skick är okänt för den gode mannen och det kommer åligga köparen att ombesörja att hyresgästen avhyses. Förutsättningar för förverkande av hyresrätten bedöms föreligga då hyresnämnden i Malmö den 2 mars 2017 beslutat att andrahandsuthyrningen ska upphöra.
Med hänsyn till den bristande information som finns avseende lägenhetens skick kommer avtalet att innefatta en fullständig friskrivning och någon besiktning innan köpets fullföljande bedöms inte heller vara möjlig att genomföra.
Lägenheten ligger centralt i Kristianstad med närhet till allmänna transporter, shopping, offentlig service m.m.
| Objekt: Bostadsrätten med nummer 0027, Lönbladsgatan 1 B, 291 33 KRISTIANSTAD, Fastigheten Geishan 1 i HSB:s Bostadsrättsförening Göta i Kristianstad.
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 2 r.o.k.
Boarea: 61 m2
Balkong: Ja, mot innergård.
Våning: 2 (av 4, hiss finns ej)
Byggår: 1946
Förening: HSB Brf Göta i Kristianstad (org.nr. 7382002256), Fastighet Geishan 1
_________________________
Avgift: 3 677 kr/mån
Drift: I avgiften ingår värme, va, kabel-tv och bredband. Endast el (individuell mätning) och försäkring tillkommer utöver avgiften.
Utropsprispris: 1 050 000 kr, dvs. 19 672 kr/m2
Överlåtelseavgift: 1 313 kr, betalas av säljaren
Saldo, inre fond per 2023-07-06: 14 949 kr. Avsättningar sker inte längre.
|
Fördelningsgrundande andelstal: 1,0745 %
Vad det innebär att bostadsrätten sälj på offentlig auktion
Bostadsrätten sälj genom offentlig auktion vilket innebär att förfarandet kommer se något annorlunda ut mot en vanlig försäljning.Auktionen är öppen för allmänheten utan föregående anmälan men det är önskvärt att den som avser delta anmäler sig genom att maila info@centrumadvokaterna.se så att det vid behov går att förlägga auktionen till annan lokal. I sådant fall kommer Biblioteket i Bromölla, med adress Hermansens Gata 22, att användas för ändamålet.Följande handlingar tillhandahålls intressent på dennes begäran;
– Årsredovisning (2022)
– Bostadsrättsföreningens stadgar (2023)Vid auktionens start kommer identiteten på de närvarande att kontrolleras varför det är viktigt att den som är intresserad av att förvärva lägenheten har med sig godkänd id-handling. Önskar intressent företrädas av ombud måste även ombudet kunna identifiera sig och uppvisa skriftlig fullmakt.Därefter kommer en beskrivning av lägenheten att ske. Denna kommer att vara mycket kortfattad då god man har begränsad information om lägenheten. Till stor del kommer det vara fråga om ett återgivande av de uppgifter som återfinns i annonsen ovan, samt uppgifter om det nuvarande hyresförhållandet och pantsättning. Därefter kommer en redogörelse för villkoren för försäljningen. I den mån ägarna närvarar finns också möjlighet att ställa frågor till dem, bl.a. om lägenhetens skick då detta är okänt för den gode mannen.Därefter kommer budgivningen att inledas. Efter att ett preliminärt vinnande bud fastställts kommer auktionen att pausas för omedelbart erläggande av handpenning. Det är därför viktigt att en intressent har sin finansiering i ordning, såväl vad gäller pengarna i sig som möjligheten att erlägga ett större belopp vid ett och samma tillfälle. Under förutsättning att handpenning erläggs kommer överlåtelsehandling att undertecknas.
Om handpenning inte erläggs återupptas auktionen, och budgivaren med det nästa högsta budet kommer beredas möjlighet att erlägga handpenning.
Efter att handpenning överförts och överlåtelseavtalet undertecknats, samt överenskommelse om tillträdesdatum träffats, avslutas auktionen.
Den gode mannen kommer därefter kontakta köparen för att säkerställa att slutligt erläggande av köpeskilling sker i enlighet med överlåtelseavtalet inför tillträdet och upprätta kvittens av denna.
|
|
